giovedì 19 luglio 2018

Morro d'Alba, Casa colonica di 120 mq. parzialmente rivista internamente

MORRO D’ALBA
Nelle vicinanze del paese, proponiamo casa colonica di 120 mq. disposta su due livelli parzialmente rivista internamente. La soluzione è così ripartita: al piano terra ampia cucina-soggiorno con caminetto e sala, al primo piano tre camere e bagno.
L’immobile dispone di un annesso di 35 mq., un’ampia corte recintata e un uliveto di 8.000 mq.
Casa Bruna  euro 130.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
www.immobiliarebellitalia.com 

martedì 17 luglio 2018

Jesi, Appartamento mansardato di 75 mq.

JESI (zona Smia)
In piccolo contesto abitativo di recente ristrutturazione proponiamo Appartamento mansardato di 75 mq. posto al secondo piano. La soluzione è così suddivisa: Soggiorno-cucina con penisola che affaccia su un terrazzo di 60 mq., camera matrimoniale, bagno ed ampio ripostiglio.
Completano la proprietà due posti auto esterni.
Possibilità di acquistare la soluzione già arredata.
Classe energetica:  C
AJE 2147 euro 145.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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venerdì 13 luglio 2018

A pochi km da Jesi, porzione di casolare completamente ristrutturata di 180 mq.



 JESI
Immersa nella natura, a pochi km dalla città, porzione di casolare completamente ristrutturata di 180 mq. disposta su due livelli.
Al piano terra: Ampio salone con accesso diretto al giardino, cucina ad isola, bagno e lavanderia.
Tramite un’elegante scala si accede al primo piano dove troviamo quattro camere e bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, parquet reparto notte, impianto di allarme e predisposizione per impianto di climatizzazione.
La soluzione è circondata da una ampia corte esclusiva recintata di circa 2.000 mq. piantumata con alberi secolari e dotata di impianto di irrigazione con pozzo.
Completa la proprietà un accessorio di 100 mq. trasformabile in civile abitazione.
Casolare dell’Airone     euro 350.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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mercoledì 11 luglio 2018

Come rinnovare casa senza ristrutturare

Come rinnovare casa senza ristrutturare
Dalla cucina al bagno passando per la camera dei bambini, chi non vorrebbe trasformare di tanto in tanto il look della casa donandole un’aria più moderna o, semplicemente, più in linea con il gusto personale che, con gli anni, si è trasformato? Grazie ad alcuni semplici accorgimenti è possibile farlo senza rivolgersi necessariamente a un architetto e senza spendere una fortuna.
Rinnovare sì, ristrutturare no
Prima di pensare ad abbattere un muro per ricavare una stanza in più, per esempio un piccolo studio in soggiorno, provate a togliere tutti i mobili e poi a rimettere solo quelli indispensabili, sostituendo l’eventuale parete divisoria con una libreria bifacciale. Soluzioni modulari sono perfette anche per la camera dei bambini, soprattutto se è condivisa da due o più fratelli, perché garantiscono funzionalità e privacy.
Luci e colori per creare illusioni ottiche
Tenete presente che i colori chiari alle pareti e le porzioni di pavimento a vista danno l’impressione di una maggiore ampiezza: sfruttateli per ingrandire un locale piccolo e poco luminoso. Per dare profondità e creare atmosfera, inoltre, provate a cambiare i punti luce della casa, valorizzando gli angoli e anche le mensole, in modo da differenziare l’altezza da cui proviene il fascio luminoso. Anche le tende possono contribuire a cambiare la percezione di un locale: montatele un po’ più in alto rispetto al bordo superiore della finestra, così da nascondere un vecchio serramento e dare l’impressione di un soffitto più alto.
Dal bagno alla spa
Da stanza “di passaggio” a piccola spa personale: il concetto di bagno è molto cambiato negli anni. Per renderlo più accogliente, oltre a rinnovare i sanitari potete cambiare il colore delle piastrelle (in commercio si trovano smalti apposta) e ingentilire l’ambiente con candele e cestini per la biancheria in vimini e di dimensioni diverse.

giovedì 5 luglio 2018

Pianello, in zona ben servita, Appartamento di 90 mq. in buone condizioni

Pianello
In zona ben servita, Appartamento di 90 mq. in buone condizioni.
L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio ed è così suddiviso: Soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone.
Impianto di climatizzazione.
Completano la proprietà ampio garage con bagno e soffitta.
ACA 3190 euro 135.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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mercoledì 4 luglio 2018

Valutazioni immobiliari: ecco perché sono così importanti

Valutazioni immobiliari: ecco perché sono così importanti
Complice il web, che permette a chiunque di stabilire il prezzo e poi affiggere un cartello con la scritta “vendesi”, la valutazione immobiliare è spesso una fase trascurata della compravendita. E invece per la tutela degli investitori è fondamentale che avvenga in maniera accurata e trasparente, come hanno imparato a proprie spese le banche, sulle quali gravano oltre 100 miliardi dei cosiddetti Npl, non performing loans, ovvero crediti inesigibili, spesso dovuti proprio a valutazioni errate.
L’esigenza di creare degli standard
Che si tratti di un privato cittadino o di un grande fondo internazionale, l’intero mercato immobiliare ha bisogno che le valutazioni siano il più accurate possibile. E, almeno in teoria, le norme che potrebbero garantirlo non mancano: basti citare la Direttiva mutui del 2016 o le “Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili” redatte a inizio anno dall’Abi e dalle associazioni di categorie interessate, che pur non essendo obbligatorie per legge hanno stabilito un codice standard utile per tutti i potenziali e numerosi valutatori.
Aumentano i corsi finalizzati alla formazione di valutatori
Proprio perché il mercato immobiliare è sempre più sensibile all’argomento, i corsi che permettono di ottenere la certificazione di valutatore sono in costante crescita: dalla norma Uni 11558:2014 alla certificazione Rics-Registered Valuer alle iniziative di professionisti che, come nel caso della rete Vic (valutatori indipendenti certificati) decidono di consorziarsi. Tuttavia permangono le cattive abitudini, come quella di offrire perizie a basso costo da parte delle banche, non garantendo così la qualità del lavoro. Ma, come ricorda Sandro Ghirardini, segretario generale dell’associazione dei valutatori indipendenti E-Valutations, «bisognerebbe invece far capire ai clienti che i soldi spesi per la valutazione corretta di mercato non sono buttati. Si tratta in fondo di qualche centinaia di euro, destinati all’acquisto più importante della vita, quello della casa».
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martedì 3 luglio 2018

Jesi, Appartamento di 100 mq. completamente ristrutturato

JESI (zona Prato)
Appartamento di 100 mq al primo piano di una bifamiliare. RISTRUTTURATO nel 2006, è composto da: Soggiorno-cucina, 2 camere matrimoniali con balconi, bagno e ripostiglio. Ampio terrazzo e posto auto.
Classe Energetica G. Indice di prestazione >132,5 KWh/mq. anno.
AJE 3117 euro 110.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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