venerdì 21 dicembre 2012

REGALI DI NATALE PER LA CASA: IDEE E ULTIME TENDENZE


Regali di natale per la casa: idee e ultime tendenze. 
Lampade, oggetti per la tavola, complementi d'arredo, accessori per il caminetto. Oppure prodotti elettronici e informatici che siano eleganti e belli, oltre che aggiornatissimi ed utili. 
Se la crisi morde, gli italiani che non vogliono rinunciare a un bel dono natalizio per la casa puntano soprattutto sui mini collezioni o piccoli pezzi d'arredo dal costo contenuto, capaci di far colpo su chi li riceve senza svuotare il portafoglio di chi li fa. Oppure scelgono di spendere qualcosa in più, concentrandosi però su un singolo articolo di design, firmato ed esclusivo, o dotato di tecnologie di ultima generazione. 
Sempre più spesso, a detta dei rivenditori, il regalo diventa intelligente: gli acquirenti cercano qualcosa di originale ed utile, ovviamente, ma anche multifunzionale, possibilmente realizzato con materiali naturali e sostenibili (riciclati e riciclabili). Se poi l'attenzione cade su una lampada, o su un dispositivo elettronico, la preoccupazione va subito ai consumi: ecco allora che la parte del leone spetta a prodotti e modelli che garantiscano un consumo contenuto, senza rinunciare alla potenza o al calore dell'atmosfera. 
In case sempre più piccole, poi, hanno successo soluzioni inedite e fantasiose, multifunzionali oppure studiate per sfruttare al meglio gli spazi e che diano la possibilità di risparmiare: tavolini e librerie che servono anche come contenitori, sedute e tavoli allungabili o sovrapponibili e soprattutto apparecchi o sistemi elettronici utilizzabili in diversi modi e "in rete" tra loro, come computer progettati per funzionare anche come televisore, oppure modelli tv in grado di dialogare con smartphone e tablet, in modo da ricreare atmosfere da home theater anche in ambienti ristretti. 
Ma la grande protagonista del Natale resta la tavola, che per le feste si concede anche tessuti, colori e materiali "classici", talora persino un po' carichi, ormai poco consueti nelle case degli italiani, sempre più ispirate a un gusto minimal ed essenziale: spazio dunque a cristalli e vetri soffiati, decorazioni in oro, forme vistose e colori pieni e vivaci.

giovedì 22 novembre 2012

RIFORMA DEL CONDOMINIO: I PUNTI CHIAVE



Riforma del condominio: i punti chiave.
Dopo 70 anni cambia la legge che determina la gestione della vita condominiale. Con l'approvazione del Senato è infatti diventata realtà la riforma del condominio, la cui versione precedente risaliva al lontano 1942.
La nuova legge, incentivando il ricorso all'istituto di conciliazione in caso di controversie, è stata creata per limitare i motivi di polemica e di astio tra i condomini, agevolando i processi decisionali.
Ecco, in sintesi, quali sono i punti più significativi trattati dalla riforma:
  • Amministratore: dovrà esibire alcuni requisiti come: avere il diploma di maturità, aver frequentato un corso apposito o accendere una polizza a tutela dei rischi. La nomina di un amministratore sarà obbligatoria se il condominio è composto da almeno 9 condomini. Resterà in carica per due anni e potrà essere licenziato alla scadenza del mandato.
  • Conto corrente: diventerà obbligatoria l'apertura di un conto corrente di condominio, in modo da rendere più trasparente ciascuna spesa sostenuta. Il conto corrente sarà consultabile da ogni condomino.
  • Bilanci: al pari del conto corrente, anche i bilanci potranno essere visionati liberamente da ciascun condomino.
  • Animali domestici: cade qualunque divieto di tenere animali domestici in casa, una misura che viene incontro ai cambiamenti degli italiani, sempre più propensi a convivere con qualche animale domestico.
  • Parti comuni: basterà la maggioranza dei 4/5 dei condomini per modificare la destinazione d'uso delle parti comuni, decidendone anche la vendita.
  • Riscaldamento: chi vorrà staccarsi dal riscaldamento centralizzato potrà farlo senza chiedere il permesso all'assemblea, anche se dovrà continuare a pagare la manutenzione straordinaria.
  • Energie rinnovabili e videosorveglianza: sarà sufficiente la metà dei millesimi per deliberare l'installazione di impianti per la produzione di energia eolica, solare o rinnovabile. Lo stesso quorum è previsto per l'installazione di telecamere di videosorveglianza.
  • Violazioni e morosità: le violazioni del regolamento costeranno 200€ di multa, che in caso di recidività arriveranno a 800€. Contro i morosi l'amministratore potrà intervenire direttamente con decreto ingiuntivo.
Fonte: idealista.it

giovedì 15 novembre 2012

Casa "Colonica dei Pini"


A 3 km da Jesi, in posizione collinare con vista sugli splendidi paesaggi marchigiani, casa colonica di 250 mq. da ristrutturare completamente o ricostruire.
La proprietà comprende una corte di 1800 mq con alberi da frutto, pini e ulivi.
Colonica dei Pini - Tel. 0731.206860

sabato 10 novembre 2012

ASSICURARE CASA.

Assicurare casa.
Da sempre gli italiani dimostrano una notevole propensione all’acquisto di appartamenti o case in vendita, ed è per questo che il nostro paese è tra primi posti in Europa per numero di case di proprietà. Tuttavia in molti sottovalutano i rischi connessi all’abitazione e nonostante ogni anno le spese per danni causate da furti e incidenti siano notevoli, solo circa il 40% dei proprietari assicura la propria casa.  Le polizze casa sono innumerevoli, ma soprattutto personalizzabili in relazione al proprio stile di vita e alla tipologia dell’immobile acquistato. Spesso è anche possibile assicurare con un unico contratto più di un nucleo abitativo della famiglia. La polizza casa non protegge solo l’abitazione ma anche il suo contenuto da possibili danni dovuti alle più svariate cause: incendio, eventi atmosferici, fuoriuscite d’acqua o danni causati da ladri e vandali. Spesso si ignorano le numerose estensioni delle garanzie che possono rivelarsi preziose anche fuori dall’abitazione. È possibile, infatti, assicurarsi in modo da coprire i danni provocati dalla casa alle abitazioni vicine o a cose e persone, dai danni causati accidentalmente dall’assicurato e la sua famiglia ad altre persone e ai loro beni in casa e fuori casa e perfino i danni che un animale domestico potrebbe causare a qualcosa o qualcuno in casa e fuori casa.
La polizza casa spesso prevede anche servizi di assistenza per la rapida risoluzione dei piccoli problemi quotidiani che vanno dagli interventi di emergenza, ai servizi di consulenza, all’assistenza alla persona.

martedì 6 novembre 2012

RINVIATA LA SCADENZA DELL'IMU: NON PIU' IL 30 NOVEMBRE


Sembra non esserci pace per la formalizzazione dei passaggi legati al pagamento dell’imposta IMU e, di conseguenza, anche per i milioni di italiani che dovrebbero pagare quella tassa e desidererebbero avere maggior certezza a riguardo.
Fino a poco fa, infatti, era stato indicato il 30 Novembre come termine ultimo per procedere alla dichiarazione dei dati necessari al calcolo dei costi che i proprietari devono pagare, ma un emendamento presentato dal Deputato del PDL Giuseppe Marinello ha nuovamente cambiato le carte in tavola: nel Decreto Legge legato ai costi della politica italiana, approvato nei giorni scorsi in Commissione Bilancio, si legge ora che la presentazione dei dati dovrà avvenire “entro 90 giorni dalla data di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del decreto di approvazione del modello di dichiarazione IMU e delle relative istruzioni”.
Se da un lato sono esentati dall’obbligo di dichiarazione i proprietari diimmobili adibiti a dimora principale, dall’altro anche questi devono presentarla se l’immobile ha subito qualunque genere di variazione rispetto alle mappe utilizzate per la dichiarazione Ici o, comunque, se hanno subito variazioni non note alle amministrazioni comunali dell’area in cui sorge l’immobile.
Dovranno essere presentate secondo questi parametri le dichiarazioni legate ad immobili non utilizzati, a quelli inagibili, di interesse storico, di terreni agricoli, di fabbricatiritenuti di interesse artistico, di immobili realizzati da imprese costruttrici per finalità di vendita o, ancora, quelli in relazione a cui è stata deliberata una riduzione di aliquota da parte dei comuni competenti.

Fonte: News Immobiliare.it

lunedì 29 ottobre 2012

RENT TO BUY. NOI LO FACCIAMO!



RENT TO BUY.   NOI LO FACCIAMO.
Per chi desidera prendere una casa o  un appartamento in vendita ed in questo momento non riesce ad ottenere un mutuo esiste una soluzione interessante.
Si chiama Rent to buy, ossia la locazione preparatoria all’acquisto. Si tratta di una forma di compravendita immobiliare in cui il futuro acquirente ha la possibilità di entrare subito nella casa che vuole acquistare attraverso un programma preparatorio all’acquisto. Questo programma prevede per un periodo iniziale la locazione dell’immobile e, dopo qualche anno, l’ottenimento della piena proprietà.
Per avere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci . Vi ricordiamo che ci troviamo a Jesi, in Corso Matteotti 84, tel. 0731.20.68.60. www.immobiliarebellitalia.com
VI ASPETTIAMO!

mercoledì 17 ottobre 2012

Appartamento ristrutturato a Jesi - AJE 4444



JESI (Zona Papa Giovanni XXIII)
 Appartamento ristrutturato di 67 mq posto al primo piano. Composto da:  Soggiorno-cucina con balcone, camera matrimoniale, cameretta e 2 bagni. Finiture di pregio. Possibilità a parte di acquisto garage singolo.
Euro 160.000 
AJE 4444 - Tel. 0731.206860

mercoledì 8 agosto 2012

FONDO PER L’ACCESSO AL CREDITO PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA.



FONDO PER L’ACCESSO AL CREDITO PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA.
Vi ricordiamo che già dallo scorso anno è attivo il Fondo per Giovani Coppie, istituito dal Ministero della Gioventù, dedicato alle giovani coppie coniugate, con o senza figli, e ai nuclei monogenitoriali con figli minori a carico, che non abbiano superato i 35 anni. Per accedere al Fondo è necessario che il reddito ISEE sia inferiore a 35.000 euro, maturati per almeno il 50% da contratti atipici e che l’acquisto riguardi la prima casa. Per maggiori informazioni vi rimandiamo al link della Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della gioventù  http://www.diamoglifuturo.it/fondo-casa

lunedì 6 agosto 2012

DETRAIBILE IL COSTO DELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE.



DETRAIBILE IL COSTO DELLA MEDIAZIONE.
Forse non tutti sanno che già da qualche anno è possibile detrarre il 19% delle spese corrisposte a titolo di mediazione immobiliare per l’acquisto della “prima casa”. Infatti, dal 1 gennaio 2007 è detraibile il 19% dei costi sostenuti per l’attività di intermediazione limitatamente all’acquisto della propria abitazione principale ed entro un importo massimo di 1.000 euro di spesa. La detrazione deve essere effettuata in un unico anno, così come chiarisce la circolare n. 28/2008 dell’Agenzia delle Entrate, ed è possibile usufruirne anche se è stato sottoscritto solo il contratto preliminare di compravendita. Così risponde la Direzione Centrale Normativa e Contenzioso dell’Agenzia delle Entrate ad una contribuente, specificando altresì che se il preliminare è regolarmente registrato e se nello stesso si formalizza l’impegno delle parti al passaggio della proprietà con atto notarile, è possibile usufruire dello sconto del 19% sulle spese di mediazione anche prima del rogito di compravendita.
La risoluzione chiarisce inoltre che l’importo di 1.000 euro, in caso di acquisto in quote indivise, deve essere ripartito in ragione delle percentuali di comproprietà.

martedì 10 luglio 2012

SECONDA RATA IMU: NESSUN AUMENTO.


SECONDA RATA IMU: NESSUN AUMENTO.
Abbandonata l’ipotesi di un aumento dell’imposta
a dicembre da parte del Governo.
E’ stato proprio il sottosegretario all’economia che, in questi giorni, ha comunicato e fornito dei dati ben precisi: grazie all’IMU, a giugno, sono stati incassati 9,5 miliardi di euro, importo in linea con quello previsto di 9,7 miliardi.
Oltre 23 milioni gli italiani diligenti che, a dispetto degli appelli giunti da alcune parti politiche, hanno versato regolarmente la prima rata favorendo una crescita delle entrate tributarie rispetto allo stesso periodo del 2011.
Scongiurato così l’aumento dell’aliquote per la seconda rata che resteranno quelle standard, salvo la facoltà dei comuni di apportare piccoli ritocchi.
Ancora una volta gli italiani hanno dimostrato, nonostante la crisi, di saper far fronte con forza alle difficoltà.

venerdì 6 luglio 2012

IL MERCATO IMMOBILIARE DEL FUTURO.



Il mercato immobiliare del futuro.
Si sa, il mercato immobiliare sta attraversando un momento di crisi ma, studi recenti alla mano, la situazione potrebbe sensibilmente migliorare già dalla fine di quest’anno per arrivare al 2020 con una crescita prevista del 62% rispetto al 2011. A
guidare la ripresa del mercato in questi anni sarà il settore residenziale, anche se si vedranno modificare e non di poco, le esigenze della domanda.
Nelle grandi città, infatti, crescerà l'esigenza delle case a basso costo. Nella fascia di lusso, incrementerà la richiesta di alta tecnologia e domotica. Nelle piccole aree urbane sarà data maggior importanza alla pianificazione urbanistica e alla limitazione del consumo di suolo.
I grandi interventi urbani
saranno però il motore del mercato immobiliare, con progetti nuovi, di recupero e con un occhio di riguardo a risparmio energetico, qualità architettonica e funzionalità. Si prevede, inoltre, un aumento significativo delle ristrutturazioni edilizie grazie anche ai nuovi ed interessanti provvedimenti adottati dal Governo nel Decreto Sviluppo 2012 in vigore proprio dal 26 Giugno di quest’anno.


mercoledì 27 giugno 2012

DECRETO SVILUPPO 2012. TUTTE LE NOVITA' PER L’EDILIZIA.


Decreto Sviluppo 2012. Tutte le novità per l’EDILIZIA.
Importanti novità nel settore dell’edilizia arrivano dal DECRETO-LEGGE 22 giugno 2012, n. 83, Misure urgenti per la crescita del Paese.
Nello specifico, l’Art. 11 tratta e definisce importanti cambiamenti relativi alle detrazioni per interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico.
Passa infatti dal 36% al 50% il bonus per le ristrutturazioni edilizie. Di fatto, per le spese documentate sostenute dalla data di entrata in vigore del decreto e fino al 30 giugno 2013, relative agli interventi di cui all'articolo 16-bis, comma 1 del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, spetta una detrazione dall'imposta lorda pari al 50 %. Si eleva e stabilisce anche l’ammontare complessivo delle spese da non superare che passa, da un massimo di 48.000 euro, ad un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
Cambiano anche le detrazioni Irpef al 55% per interventi di risparmio energetico. Dal 1° gennaio 2013 e fino al 31 dicembre 2013, fermi restando i valori massimi, il bonus in questione scenderà di 5 punti percentuali, attestandosi al 50%.


venerdì 8 giugno 2012

CHI VINCERA' GLI EUROPEI DI CALCIO 2012? TE LO DICE............. BELLITALIA IMMOBILIARE!


Chi vincerà gli Europei di calcio 2012? Te lo dice Bellitalia Immobiliare!
A poche ore dal fiscio d'inzio tutti fanno pronostici su quale sarà la squadra vincitrice degli europei di calcio 2012.
Noi di Bellitalia Immobiliare vi proproniamo uno studio davvero particolore sul rapporto che intercorre tra grandi eventi sportivi e mercato immobiliare. Vi speghiamo così perché vincerà la Germania.
Secondo lo studio effettuato la squadra che si aggiudicherà il titolo e quella i cui  giocatori, in media, possiedono il più grande patrimonio immobiliare.
Le prime a farne le spese saranno Grecia, Croazia, Ucraina e Repubblica Ceca.
Mentre Italia, Germania, Spagna, Inghilterra, Russia ed Olanda si sfideranno fino ad arrivare alla finale del 1 Luglio che, da questi studi complicatissimi, prevediamo sia tra Olanda e Germania, con vittoria di quest'ultima.
Oggi iniziamo con un bellissimo appartamento a Jesi! Date un'occhiata...questo è solo l'inzio!
JESI ( centro storico) In pieno centro storico, appartamento ottimamente ristrutturato con ingresso indipendente, disposto su due livelli per un totale di 103 mq. L’appartamento dispone di soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni e 2 ripostigli. Piccola corte esterna. Finiture di pregio. Rif. AJE 3213 

venerdì 1 giugno 2012

Benvenuti nel nuovo blog di notizie immobiliari

Nasce oggi il nuovo blog di notizie immobiliari Bellitalia Immobiliare.
Troverete al suo interno tutte le notizie relative al mondo immobiliare, ed informazioni che speriamo possano esservi utili per la scelta del vostro immobile.

Flavio Renzi