Santa Teresa di Gallura - Loc. La Filetta, con splendida vista mare, Villetta indipendente di 115 mq. di NUOVA costruzione

SANTA TERESA GALLURA - LOC. LA FILETTA

Immersa nel verde con una splendida vista mare sul porto e sulle Bocche di Bonifacio, proponiamo Villetta indipendente di 115 mq. di NUOVA costruzione.
La soluzione abitativa, a pochi passi dal mare, è composta da: Soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.
Completano la proprietà: Ampio giardino mediterraneo di 400 mq., veranda con zona barbeque e doccia e posto auto esterno.
La villetta è a circa 2 km da Santa Teresa di Gallura, da dove partono corse plurigiornaliere per la Corsica, e a 1 km dal porto turistico.
In pochi minuti di auto si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle della zona, come ad esempio Porto Quadro, La Mormorata, Capo Testa e Baia Santa Reparata.
L’aeroporto “Costa Smeralda” di Olbia dista circa 60 km, come anche i porti di Olbia e Golfo degli Aranci.
Villa La Filetta - euro 225.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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Villa singola di 190 mq. con progetto di completa ristrutturazione

JESI (zona Residenziale)
Villa singola di 170 mq. su due piani, con progetto di completa ristrutturazione. Con: Soggiorno-cucina, 3 camere e 2 bagni. Ottima efficienza energetica e finiture di pregio. Terrazze e ampia corte esclusiva completamente recintata. Impianto di condizionamento. Stupenda posizione panoramica e riservata. Possibilità di suddivisione in due appartamenti. Acquistabile allo stato attuale al prezzo di euro 180.000
Villa  Cometa   euro 370.000
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A Jesi, Villetta da costruire in splendida posizione panoramica

JESI (Prima collina)
Villetta da costruire di 100 mq. ad un piano, abbinata da un lato, con splendido giardino piantumato di 2000 mq. Posizione panoramica a soli 3 km dal centro e con strada molto comoda. Progetto personalizzabile con ottime finiture, costruzione ad alta qualità tecnologica ed ottima efficienza energetica.
Villa Rosina - euro 250.000
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A Jesi, Villetta singola da costruire a due passi dal centro

JESI (zona residenziale)

SOLUZIONE N.1

Villetta singola di 200 mq. da costruire. Al piano terra 100 mq. con Soggiorno-cucina, 3 camere e 2 bagni. Al piano interrato 100 mq. con taverna, lavanderia e garage. Giardino esclusivo di 600 mq. Possibilità realizzazione di una piscina. Posizione molto bella e comoda a due passi dal centro.

Villa delle Viole – euro 430.000

SOLUZIONE N.2

Possibilità di acquistare solo il lotto di terreno edificabile di 1.300 mq. ad Euro 120.000

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A Jesi, Villa da costruire in splendida posizione panoramica

JESI (Prima collina)

Villa singola da costruire di 170 mq. in bellissima posizione panoramica. Prima collina, a soli 3 km dal centro con strada molto comoda. La proprietà comprende una corte piantumata semi-pianeggiante di 4.000 mq. ideale per la realizzazione di una piscina. Realizzata in alta qualità tecnologica ed ottima efficienza energetica.

Villa Fiorina - Euro 390.000

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A Montemarciano, Casa singola di 255 mq. con incantevole vista mare

MONTEMARCIANO
In bellissima posizione panoramica con incantevole vista mare, Casa singola di 255 mq. in buone condizioni, distribuita su 3 livelli. Completamente ristrutturata nel 1990. Il piano terra è così suddiviso: Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con cabina armadio molto grande, una seconda camera con studio, bagno e balcone. Il piano seminterrato, al quale è possibile accedere sia da scala interna sia da ingresso privato esterno, è composto da un’ampia taverna con cucina e garage. Terrazzino con splendida vista panoramica e corte esclusiva di 300 mq.

Classe energetica: F. Indice di prestazione energetica: 217,592 Kwh/mq. anno.

Casa Eleonora - euro 280.000 

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Jesi, Lotto di terreno edificabile a due passi dal centro

JESI (Lotto edificabile)

In ottima posizione a due passi dal centro, Lotto di terreno edificabile di 1.300 mq. con già progetto di costruzione per una villetta singola di 95 mq. + 100 mq. interrato. Possibilità di realizzazione

di una piscina. Zona molto bella, ben servita e tranquilla.

TJE 2600 - euro 120.000

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A soli 2 km dal centro, Casa singola completamente ristrutturata nel 2002

JESI
In posizione panoramica, a soli 2 km dal centro, Casa singola di 110 mq. completamente ristrutturata nel 2002. Composta da: Soggiorno, cucina, due camere, due bagni, dispensa e ripostiglio. Possibilità di ricavare la terza camera. Completano la proprietà: Portico di 30 mq., soffitta di 95 mq. e garage. Corte esclusiva di 500 mq. completamente recintata e dotata di cancello elettrico. L’immobile è raggiungibile tramite comoda strada asfaltata.

Casa Violetta - euro 270.000

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Modello 730 precompilato: scadenza al 23 luglio

Modello 730 precompilato: scadenza al 23 luglio

Il termine per l’invio del Modello 730 precompilato slitta dal 7 al 23 luglio. L’Agenzia delle Entrate chiarisce le motivazioni della proroga rispondendo alle domande riguardanti la dichiarazione precompilata. La proroga, spiega l’Agenzia, è stata concessa a Caf e professionisti che al 7 luglio hanno trasmesso almeno l’ottanta per cento delle dichiarazioni, tenendo conto “della necessità di agevolare i contribuenti nel primo anno di avvio sperimentale della dichiarazione”. L’Agenzia fornisce chiarimenti anche sulle modalità di rettifica della dichiarazione nel caso in cui un contribuente abbia dimenticato di inserire un reddito derivante da una collaborazione occasionale. Vediamo le scadenze.

Ecco le scadenze da ricordareFino al 29 giugno il contribuente poteva effettuare le correzioni presentando una nuova dichiarazione on line sostitutiva di quella già inviata. A partire dal 30 giugno, per correggere eventuali errori, bisogna presentare un 730 integrativo a un Caf o a un professionista abilitato, entro il 25 ottobre, oppure un modello Unico correttivo nei termini o integrativo. Ora, poiché una correzione comporta, in genere, un maggior debito o un minor credito, sarà necessario presentare il Modello Unico, correttivo o integrativo.
Il Modello Unico, correttivo o integrativo
Il contribuente che non indica il reddito nella dichiarazione precompilata, per la mancata trasmissione della Certificazione unica da parte del sostituto d’imposta, dovrà integrare la dichiarazione precompilata nel Modello Unico, correttivo o integrativo. Se non lo fa, sarà soggetto al controllo dell’Agenzia e sanzionato per dichiarazione infedele. Per il sostituto d’imposta è prevista una sanzione di 100 euro per ogni certificazione errata o trasmessa tardivamente o non trasmessa. Nel caso in cui un reddito sia stato indicato correttamente nella dichiarazione autocompilata, ma non riportato nella dichiarazione elaborata dal Caf/professionista, il contribuente ha l’obbligo di integrare la dichiarazione. Se non lo fa, il contribuente stesso sarà soggetto al controllo dell’Agenzia per dichiarazione infedele, ma potrà rivalersi sul Caf/professionista per le sanzioni.
Durata della delega
L’Agenzia ha precisato anche che la delega per l’accesso alla precompilata a un Caf o a un intermediario ha validità annuale e può essere conferita, in formato cartaceo o elettronico, insieme a una copia del documento di identità del delegante. La delega può essere sottoscritta elettronicamente ma il delegante deve identificarsi mediante le credenziali rilasciate dalla sua azienda per l’accesso alla rete interna ovvero con una firma avanzata, qualificata o digitale, o tramite Pec-Id.
Le responsabilità
Poiché il visto di conformità sul Modello 730 non serve ai fini degli adempimenti dichiarativi relativi al quadro RW, la responsabilità per omessa o tardiva presentazione di questo quadro non può essere imputata all’intermediario che ha apposto il visto ma al contribuente inadempiente. Infatti, Caf e professionisti hanno l’obbligo di verificare esclusivamente i versamenti dell’anno in corso e l’eccedenza a credito che risulta dalla dichiarazione relativa al periodo d’imposta precedente. L’intermediario che ha posto il visto di conformità non è responsabile se il contribuente ha trasmesso, anche se per suo tramite, una dichiarazione nella quale sia stato riportato un credito risultato errato per l’omesso versamento degli acconti relativi all’anno precedente, in seguito a un successivo controllo ai sensi del 36-bis.
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A Jesi, luminoso appartamento di 102 mq completamente ristrutturato

JESI (zona Fausto Coppi)

In posizione residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi, Appartamento di 102 mq. completamente ristrutturato nel 2014, sito al 3° piano con ascensore. Molto luminoso e panoramico, è composto da: Ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi, di cui uno con veranda. Soppalco in zona notte e ingresso. Completano la proprietà: Cantina  e garage. Ottime finiture con pavimenti in parquet.

AJE 4281 - euro 240.000

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A Jesi, in posizione comoda e centrale, appartamento di 110 mq completamente ristrutturato

JESI (zona c.c. Arcobaleno)

In posizione molto comoda e centrale, soluzione in piccolo condominio completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. Appartamento di 110 mq. situato al piano terra e così composto: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e 2 balconi. Garage di 75 mq. e corte esclusiva. Impianto fotovoltaico per produzione energia ed aria condizionata.

Classe Energetica: F. Indice di prestazione energetica: <164,2KWh/mq. anno.

AJE 8303 - euro 168.000

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Agevolazioni prima casa: non decadono chiedendo cambio di residenza

 

Agevolazioni prima casa: non decadono chiedendo cambio di residenza

Non è necessario trasferire materialmente la residenza nell’abitazione acquistata, per non perdere le agevolazioni prima casa, sarà sufficiente inoltrare al Comune la domanda di trasferimento.
Anche se fisicamente la residenza non è avvenuta, le agevolazioni prima casa non si perderanno se è stata inoltrata regolarmente la richiesta al Comune di trasferimento della residenza entro i 18 mesi dall’atto notarile. Come noto, la legge prevede che si potrà usufruire di agevolazioni prima casa per l’acquisto ma entro 18 mesi dal rogito, il contribuente che ha usufruito del bonus dovrà trasferire la propria residenza nel nuovo immobile, in caso contrario, si potrà incorrere in sanzioni. A chiarire che le agevolazioni prima casa non decadono è stata la Commissione Tributaria Regionale di Milano, sezione staccata di Brescia, con la sentenza 2485/67/15 depositata l’8 giugno 2015. Se il contribuente ha regolarmente presentato la domanda di trasferimento entro i 18 mesi richiesti, si precisa, lo stesso non dovrà rispondere delle lungaggini burocratiche che non gli competono. La sentenza prende il via da una notifica dell’Agenzia delle Entrate indirizzata ad una contribuente, un avviso di liquidazione Iva relativo ad un atto di compravendita. In buona sostanza, si chiedeva la revoca dell’agevolazioni prima casa che vuole l’imposta Iva al 4 per cento. La contribuente non aveva trasferito la residenza entro i termini previsti, da qui la revoca. La contribuente ha fatto ricorso sostenendo che la legge non richiedeva il trasferimento materiale nel fabbricato acquistato, bensì, nei 18 mesi doveva essere presentata al Comune domanda di trasferimento della residenza. Il ricorso è stato accolto da Ctp dopo aver accertato che la domanda era stata presentata come richiesto dalla legge. È stato presentato un appello che, comunque, non è stato accettato, dunque, la contribuente non ha perso le agevolazioni prima casa. Per poter godere delle agevolazioni prima casa che, ricordiamo essere l’imposta di registro al 2 per cento e, se acquistato da impresa di costruzione, Iva al 4 per cento, imposta ipotecaria e catastale pari a 100 euro, è necessario che l’immobile acquistato non sia di lusso e sia destinato ad abitazione; le agevolazioni prima casa si possono ottenere per una sola abitazione ed a patto che non si sia goduto degli stessi benefici per altri immobili; l’acquirente deve avere la propria residenza anagrafica nel Comune in cui è situato l’immobile, in alternativa, al momento della stipula si impegnerà a trasferire la residenza entro 18 mesi dalla data del rogito, in caso contrario decadranno i benefici fiscali.

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A Jesi, in posizione comoda e riservata, Casa colonica di 172 mq in buone condizioni

JESI

In posizione molto comoda e riservata, nei pressi dell’uscita della superstrada, Casa colonica abbinata da un lato di 172 mq. in buone condizioni. Sviluppata su due livelli, il piano terra di 84 mq. è composto da: Soggiorno con stufa a pallet, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Collegato internamente da nuova scala in legno, il piano primo di 88 mq. è così suddiviso: Sala, 3 camere e 2 bagni. Corte recintata di 400 mq. con cancello elettrico.

Casa Rustica – euro 220.000

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Nuovo Ape: slitta all'1 ottobre il Modello Unico Nazionale

Nuovo Ape: slitta all'1 ottobre il Modello Unico Nazionale
Le nuove regole sulla certificazione energetica degli edifici entreranno in vigore l’1 ottobre, contrariamente alle previsione, il nuovo Ape slitta nuovamente.
C’è ancora un rinvio per l’entrata in vigore del nuovo Ape, inizialmente previsto all’1 luglio, era poi passato ad agosto e, stando alle recenti disposizioni, il termine dovrebbe essere ormai stato fissato all’1 ottobre, data in cui l’Attestato Unico Nazionale sarà ufficiale. Il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico, dunque, ha avuto il via libera da Regioni e autonomie sul fronte della certificazione energetica. Lo slittamento del nuovo Ape è dovuto, prevalentemente, alla necessità di concedere un ampio margine ai professionisti per aggiornarsi. La Conferenza Unificata, nella seduta del 18 giugno 2015, dunque, conferma l’entrata in vigore delle “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”. Ed ecco cosa viene definito dal decreto approvato dalla Conferenza a proposito del nuovo Ape, che in linea generale intende unificare le metodologie di calcolo su tutto il territorio nazionale ed un sistema informativo che chiarisca ai cittadini informazioni chiare e definite sulla certificazione energetica. Un breve riassunto sul nuovo Ape:
- Semplificazione delle metodologie di calcolo per gli edifici caratterizzati da ridotte dimensioni e prestazioni energetiche di modesta qualità, finalizzate a ridurre i costi a carico dei cittadini;
- Definizione dell’Attestato di Prestazione Energetica, il nuovo Ape dovrà comprendere tutti i dati relativi all’efficienza energetica dell’edificio per la valutazione ed il confronto di edifici diversi;
- Un nuovo schema da utilizzare per gli annunci di vendita o affitto di un immobile da esporre nelle agenzie immobiliari in modo da rendere uniformi le informazioni sulla qualità energetica degli edifici;
- Definizione di un sistema informativo unico per tutto il territorio nazionale, denominato SIAPE (Sistema Informativo sugli Attestati di Prestazione Energetica), che comprenderà la gestione di un catasto unificato degli edifici, degli attestati di prestazione energetica e dei controlli e ispezioni pubblici, che sarà realizzato da ENEA. Il nuovo Ape introduce nuove classificazione di prestazione energetica degli immobili. Nel complesso sono 10: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G (dal più efficiente al meno efficiente). Sarà inoltre richiesto l’inserimento di un nuovo indicatore della prestazione energetica ed invernale ed estiva dell’involucro, al netto degli impianti presenti. Oltre alle Linee Guida, in occasione della Conferenza Unificata c’è stato spazio anche per discutere del decreto Mise che fornisce al progettista le indicazioni per compilare la relazione tecnica di progetto che attesti la conformità alle prescrizioni per il risparmio energetico e dei relativi impianti termici.
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