venerdì 29 agosto 2014

TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE, ECCO DI COSA SI TRATTA


Termoregolazione e contabilizzazione del calore, ecco di cosa si tratta
Entro il 31 dicembre 2016 tutti i condomini e gli edifici che appartengono a un unico proprietario, ma occupati da almeno due soggetti, dovranno dotarsi dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. Si tratta di un obbligo di legge introdotto nell'ordinamento europeo dalla direttiva 2012/27/ue sull'efficienza energetica, che è stata recepita dallo stato italiano con il decreto legislativo 4 luglio 2014, 102. Le spese riferite alla gestione del riscaldamento saranno ripartite in base ai consumi effettivi, così come indicato dalla norma uni cti 10200, anche in deroga al regolamento contrattuale. Un obbligo di legge, ma anche un'opportunità, dal momento che ciascun condòmino pagherà solo il calore effettivamente utilizzato. Ci sarà, comunque, una quota fissa in base alla quale verranno ripartite sia le dispersioni di calore a causa di tubazioni comuni poco coibentate, sia i costi generali per il funzionamento dell'impianto.
Far dotare entro il 31 dicembre 2016 tutti gli edifici in Italia di sistemi per la termoregolazione e contabilizzazione del calore - come stabilito dalla direttiva e dal decreto legislativo - vuol dire consentire a ciascun utente di poter calcolare con precisione il consumo effettivo, pagando solo per le relative quote di spettanza e ottenendo anche importanti informazioni sull'efficienza del proprio impianto. I dispositivi di termoregolazione installati sui termosifoni sono in grado di programmare temperatura e orario di accensione e spegnimento dei radiatori, proprio come se fossero il termostato della caldaia autonoma, meccanismo che diminuisce l'attività stessa della caldaia, determinando un ulteriore risparmio energetico.
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giovedì 21 agosto 2014

QUANDO E' POSSIBILE GODERE DEL BONUS FISCALE PER GLI INTERVENTI DI RECUPERO EDILIZIO


Quando è possibile godere del bonus fiscale per gli interventi di recupero edilizio
Il tema delle agevolazioni fiscali per la casa è di grande interesse. A tal proposito, proprio in questi giorni, il governo sta prendendo in esame diverse misure da inserire nel decreto “Sblocca Italia”, ma quando è possibile godere del bonus fiscale previsto per gli interventi di recupero edilizio? Vediamo un caso esaminato dall’Agefis, l’associazione dei geometri fiscalisti.
L’Agefis spiega che, ad esempio, secondo quanto chiarito dall’agenzia delle entrate, i lavori di rifacimento degli intonaci rientrano tra gli interventi di manutenzione ordinaria e quindi non danno diritto alla detrazione se effettuati sulle proprietà private dei singoli condomini, ma solo quando riguardano le parti comuni.
In tal caso la detrazione spetta ad ogni condomino in base alla quota millesimale.
Ma quali sono le parti comuni interessate dagli interventi di manutenzione ordinaria agevolabile? Si tratta di quelle indicate dall’articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 del codice civile, tra queste: il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, i locali per la portineria e per l’alloggio del portiere, gli ascensori, i pozzi, le cisterne, le fognature.
Sono esempi di interventi di manutenzione ordinaria: le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti, la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni, il rifacimento di intonaci interni, l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze, la verniciatura delle porte dei garage. L’Agefis spiega, però, che se queste opere fanno parte di un intervento più vasto – come la demolizione di tramezzature, la realizzazione di nuove mura divisorie e lo spostamento dei servizi – l’insieme delle stesse è comunque ammesso al beneficio delle detrazioni fiscali.
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venerdì 8 agosto 2014

L'ultimo arrivato del mercato pubblicitario, il Segway!


L'ultimo arrivato del mercato pubblicitario, il Segway!
Per chi è sempre attento a quanto di nuovo offre il mercato pubblicitario, arriva il Segway. Bellitalia Immobiliare non si è lasciata sfuggire questa fresca e divertente novità lanciata dall'agenzia pubblicitaria Comunicazione Innovativa, diventandone prima cliente assoluta. Con il Segway ogni azienda scopre un modo alternativo per promuovere i suoi eventi, prodotti o servizi, con il vantaggio di amplificarne la visibilità.
I Segway sono automezzi elettrici, ad impatto ambientale zero, capaci di viaggiare in centri urbani, marciapiedi, centri commerciali ecc. senza passare mai inosservati. Sono ideali per qualsiasi scopo pubblicitario, in modo particolare: volantinaggi, fiere, promozioni, eventi o inaugurazioni di ogni tipo, laddove attirare l'attenzione è fondamentale.
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lunedì 4 agosto 2014

Genga: Casa indipendente nel caratteristico borgo di Castiglioni


 
Genga
Nei pressi delle Grotte di Frasassi, nel piccolo e caratteristico borgo di Castiglioni, casa indipendente di 200 mq. posta su 3 livelli. Composta da: Piano Terra: Soggiorno/cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno. Primo Piano: Soffitta di 60 mq. e camera. Piano Sottostrada: Cantina di 80 mq. Completano la proprietà: 2 annessi di 40 mq., corte esclusiva di 40 mq. + terreno agricolo di 755 mq. e terreno edificabile di 450 mq.
Classe energetica: G. Indice di prestazione energetica: 132,5 Kwh/mq annuo.
CGE 5110 - euro 60.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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