Castelbellino Stazione: Appartamento di recente costruzione

CASTELBELLINO STAZIONE

In posizione centrale e tranquilla, vicino a tutti i servizi, appartamento di 103 mq. di recente costruzione. Composto da: Ampio soggiorno-cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 balconi. Completa la proprietà un garage e taverna con bagno, per un totale di 35 mq. La soluzione immobiliare è in ottime condizioni.

Classe energetica: G. Indice di prestazione energetica: 132,5 Kwh/mq. annuo

ACA 3110 - euro 160.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860



www.immobiliarebellitalia.com 

CAMERA DEI BAMBINI: CONSIGLI PRATICI IN CASO DI VENDITA

Camera dei bambini: Consigli pratici in caso di vendita.
Moltissima è l’attenzione che i futuri genitori pongono nell’arredamento e nella progettazione della camera del proprio figlio: la scelta dell’ubicazione migliore, l’acquisto di materiali che siano attenti alla salute del bambino, la decisione dei colori più adatti. La stessa attenzione potrebbe però essere utile anche nell'eventualità di una futura vendita. Ecco, allora, alcuni consigli pratici per camerette in caso di esigenze di vendita.

Sulle riviste specializzate le camerette dei bambini tendono a restare un po’ in secondo piano e spesso ci si trova in difficoltà nel reperire idee e consigli su come arredarle in modo intelligente, su quali siano le regole da seguire e quali invece le caratteristiche da evitare assolutamente. Nel momento in cui si vuole mettere in vendita casa spesso ci si pone la domanda di come presentare le stanze dei ragazzi. Recentemente l'associazione degli Home Stager di casa nostra, ovvero dei professionisti che si occupano di rendere migliore una casa in previsione di una vendita, ha proposto considerazioni e consigli per allestire le stanze dei bambini e renderne l’aspetto maggiormente appetibile, norme che valgono in generale ma in modo particolare se si ha intenzione di vendere casa.

Viene innanzitutto suggerito di mettere nella cameretta un tappeto, preferibilmente in tessuto facile da lavare, che serve a definire bene la parte del gioco dalla zona del sonno. Questa idea di facile realizzazione consente inoltre di tenere maggiormente in ordine la camera e di fare quindi una migliore impressione sul possibile acquirente. Gli Home Stager propongono inoltre di tenere a vista solo gli oggetti di misure medie, togliendo di mezzo tutte le piccole cose, mattoncini di Lego e Playmobil in primis, che possano ricordare a chi visita la casa quanto queste cose siano impossibili da mettere a posto; viene anche suggerito di non lasciare visibili giocattoli troppo ingombranti, come piste di treni o case delle bambole, che rischiano di far apparire più piccola la camera.

Se stiamo vendendo una casa con la camera di un adolescente è caldamente suggerito di separare lo spazio per lo studio da quello per il riposo, attraverso l’uso di una libreria o anche semplicemente di un baule. E' consigliabile poi eliminare tutti gli oggetti che non vengono più utilizzati, sempre con l’intenzione di dare idea di ordine e spazio al possibile compratore. Medesima cura deve essere dedicata anche alle pareti, le quali non solo devono essere prive di scarabocchi ma anche i poster, le foto ed i quadri devono essere appesi a regola e con criterio.

TRASFORMARE CASA IN UN BED AND BREAKFAST

Trasformare casa in un Bed and Breakfast.

L’idea di trasformare la propria casa - o parte di essa oppure un appartamento comprato ad hoc - in un Bed and Breakfast ha di certo stuzzicato tante persone e, numeri alla mano, in molti la hanno trasformata in realtà. Per chi avesse ancora in mente di realizzarla, ma non avesse proprio idea di come fare, il mensile Millionaire di marzo ha pubblicato un lungo e dettagliato articolo a riguardo. Riassumiamo in breve alcuni dei passaggi più importanti dell'articolo in cui vengono messi in evidenza i punti salienti per poter far in modo che la propria abitazione venga trasformata in una fonte di reddito grazie alla riconversione in Bed and Breakfast o anche, magari in corrispondenza di eventi importanti che si svolgono nella nostra città, in una struttura abilitata ad ospitare, occasionalmente e per guadagno.

Per poter ospitare, anche se in modo occasionale, come B&B è necessario che l’immobile rispetti alcune caratteristiche di legge come quelle legate alle norme anti incendio. Nel caso in cui il proprietario abbia intenzione di trovare un accordo con un albergatore che gli giri alcuni clienti nei periodi di “iper affollamento” è presumibile che sarà quest'ultimo a svolgere tutte le pratiche burocratiche, tra cui quelle legate all’assicurazione; il tutto rientrerebbe quindi negli accordi che vanno intrapresi con chi già è titolare di un’attività rivolta all'ospitalità. 

Se invece si decidesse di trasformare la propria abitazione in un B&B, è fondamentale tenere a mente che nell’immobile in cui si avvia l’attività il titolare deve obbligatoriamente avere la residenza e può adibire un massimo di 3 stanze all’ospitalità. Inoltre, prima di inaugurare il nuovo Bed and Breakfast, l’attività deve presentare domanda in comune e in provincia.

Diverso è invece il caso dell’affitto turistico, che è molto più semplice. Ci si può infatti servire di contratti turistici stipulati, di volta in volta, con chi affitta la stanza, come nel caso in cui si scelga di cedere una parte della propria abitazione in concomitanza con fiere, eventi, concerti o altre occasioni che portano molte presenze nel luogo in cui si vive. I contratti però non possono superare i 30 giorni per singolo intestatario. Altra differenza è riscontrabile in tema di assicurazione: sebbene sia sempre consigliabile farla, in caso di affitto turistico l’assicurazione non è obbligatoria. 

In ogni caso, ci sono alcuni elementi importanti di cui si deve tener conto, come quello dell’arredamento con cui ci si presenta: non esistono criteri univoci o norme di legge che vanno rispettate, ma chiaramente più il proprietario cura l’aspetto del suo Bed and Breakfast, più lo rende accogliente, gradevole e suggestivo, più richieste avrà. 

Infine, per facilitare il successo della struttura, hanno il loro peso anche altri fattori, come offrire la possibilità di un accesso facilitato, rendere disponibile una connessione ad internet e permettere di ospitare animali.

Senigallia: appartamento frontemare come nuovo

SENIGALLIA (Lungomare Dante Alighieri)
Al primo piano del prestigioso palazzo Pieralisi, appartamento fronte mare di 52 mq. Immobile come nuovo e così composto: Soggiorno-cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Nella proprietà è compresa una suggestiva terrazza vista mare di 40 mq, più loggia di 15 mq. Al piano sottostrada garage di 22 mq. con possibilità di porre anche due auto. Possibilità di acquisto senza garage ad euro 330.000
ASE 3199 - euro 380.000

www.immobiliarebellitalia.com 

IL MODO DI VIVERE LA CASA DA PARTE DEGLI ITALIANI

 

Il modo di vivere la casa da parte degli italiani.

Una recente ricerca condotta dal leader mondiale per lo shopping televisivo, Qvc, ha analizzato il modo di vivere la casa mediante un sondaggio effettuato su un campione di mille persone, rappresentativo della popolazione italiana del web, al fine di mettere in luce il valore simbolico che la casa riveste per gli italiani e i diversi modi di vivere l’ambiente domestico.

Dal sondaggio risulta che la casa viene vista non soltanto come un luogo fisico da abitare, quanto piuttosto come il luogo “sacro” in cui riunirsi con i propri cari. E’ l’emblema del focolare domestico, un posto caldo ed accogliente, in grado di offrire un rifugio sicuro dal caotico mondo esterno. Inoltre si evidenzia un cambiamento negli stili di vita e con essi anche la percezione stessa della casa, nella quale acquistano un'importanza sempre maggiore i fattori legati alla socialità e all'intrattenimento.

La ricerca mette in evidenza che il luogo più amato dagli italiani è la cucina, e in generale la zona  in cui si identifica maggiormente la casa risulta essere la zona giorno, rappresentata dal binomio soggiorno/cucina (con un 40,9% di preferenze), il cui profumo viene associato ai momenti più sereni della giornata, come il pranzo o il momento di confronto quotidiano con famiglia e amici. A seguire ci sono: la camera da letto (con il 29,5%), la quale riscuote prevalentemente i consensi degli under 25 e viene perlopiù identificata come luogo di rifugio e di intimità; lo studio (11,3%), che viene visto come luogo tranquillo in cui potesi dedicare al lavoro o alla lettura; gli spazi aperti come il terrazzo, il balcone e il giardino (7,2%), che rappresentano i luoghi dediti al relax e all'intrattenimento, ed infine il bagno con solo il 3%.

Alla domanda “cosa manca a casa tua?”, la maggioranza degli intervistati ha indicato una casa più grande, con almeno una stanza in più da destinare a palestra, cabina armadio (per le donne) o studio (per gli uomini), ma anche elementi come il giardino o il terrazzo in modo da poter usufruire di spazi per ospitare amici e parenti in occasione di cene o rinfreschi.

Nonostante il periodo di crisi solo il 5% degli intervistati associa spontaneamente alla casa un’immagine negativa legata ai costi; il 13% riferisce aspetti negativi legati alla casa come il disordine, le pulizie, gli spazi ridotti e altre carenze strutturali (casa fredda, da ristrutturare, etc), mentre il restante 82% associa la casa ad aspetti positivi come l'appartenenza al nucleo familiare, il luogo in cui riposarsi, il cibo e la socialità.

VIZI E DIFETTI DEGLI IMMOBILI: POSSIBILITA' DI DENUNCIA E SOLUZIONI

Vizi e difetti degli immobili: possibilità di denuncia e soluzioni.

Se dopo l’acquisto di un appartamento costruito da meno di 10 anni e inserito in un condominio ci si accorge dell’esistenza di vizi e difetti dell’immobile sarà possibile denunciarli al costruttore entro un anno dalla scoperta e poi agire giudizialmente per il risarcimento del danno entro un anno dalla denuncia del vizio. 

Una volta accertata l’esistenza di un vizio dell’immobile, che sia stato acquistato da un'impresa oppure da privato, sono possibili tre soluzioni:

-    chiedere la risoluzione del contratto;

-    chiedere la riduzione del prezzo di vendita;

-    chiedere, in ogni caso, il risarcimento del danno.

Se i vizi relativi alle parti comuni sono considerati "gravi" allora si hanno ulteriori tutele. Infatti, è possibile chiedere al costruttore l'eliminazione a sue spese delle difformità stesse (art. 1668 c.c.) o la riduzione del prezzo dell’appartamento. Per i vizi gravi dell’appartamento il proprietario può anche chiedere la risoluzione del contratto. 

La denuncia dei vizi può anche essere fatta oralmente, ma è opportuno la denuncia scritta con lettera raccomandata a/r al fine di provare poi in un eventuale giudizio che la denuncia è stata fatta nei termini di legge.

IL SOGGIORNO: IDEE E PROPOSTE PER LA DECORAZIONE

 

Il soggiorno: idee e proposte per la decorazione.

La decorazione di ogni stanza della casa svolge un ruolo primario nella vivibilità e nella piacevolezza della stessa, magari con un occhio all'utilizzabilità. Alcuni preferiscono soluzioni alla moda e di tendenza mentre altri preferiscono puntare al risparmio, ma l’aspetto fondamentale da tenere bene in mente quando ci si accinge ad arredare una stanza è la ricerca dell’armonia tra i vari elementi, in modo da creare un ambiente rilassante, accogliente e piacevole. Il salotto è la prima stanza in cui introdurre gli ospiti, il cuore dell’intrattenimento domestico, ed è in generale il luogo dove si svolge la maggior parte delle attività in comune. La sua decorazione potrebbe rappresentare un compito impegnativo ma potrebbe anche essere molto divertente. In ogni caso un consiglio sempre valido è quello di godere di quest’esperienza, tenendo a mente che la semplicità è la chiave per ottenere ottimi risultati.
Vi presentiamo ora tre proposte di arredamento per il proprio soggiorno: romantica, moderna ed etnica.

Proposta romantica.
Una soluzione romantica prevede un arredamento confortevole, luci soffuse e fiori. Un’idea particolarmente intrigante sarebbe prendere una sedia in stile vittoriano come spunto di partenza per l’arredamento dell’intero ambiente, sceglierne magari una di colore rosso o rosa e lavorare su questi colori e le loro sfumature nell'intero salotto. Si potrebbe poi utilizzate un tavolo di legno scuro e grezzo e cospargere l’ambiente con bottiglie dalla tonalità scura e riempite di fiori. Le pareti possono essere dipinte color crema, con appese le foto di familiari e amici. Le tende potrebbero essere di un verde leggero e velato, mentre il divano può essere ravvivato da una nuova copertura e da cuscini rossi o rosa.

Proposta moderna.
Dare un taglio moderno al salotto è un'operazione abbastanza semplice. Si dovrebbero innanzi tutto ricercare mobili dalle geometrie essenziali, dalle linee e dai tagli classici. Un’ottima idea per rendere il salotto moderno sarebbe utilizzare solo un colore, e il bianco è quello solitamente più adoperato. Pareti, divano, accessori e tendaggi possono essere tutti dello stesso colore utilizzato, con alcuni dettagli in nero o grigio. Un tavolino da caffè nero con una superficie di vetro sarebbe l’ideale, mentre per il divano si abbinerebbero alla perfezione dei cuscini in grigio o in argento. Non si dovrebbero mettere vasi sui tavoli, ma preferibilmente vasi alti da pavimento, magari riempiti con fiori bianchi. Si possono poi aggiungere altri oggetti dalla forma quadrata o circolare nella stanza, come candele o piatti ornamentali.

Proposta etnica.
Una soluzione etnica non può che basarsi su uno spiccato utilizzo dei colori e dei materiali. Un’ottima idea sarebbe utilizzare tessuti diversi per ogni cosa. Cuscini del divano ricoperti da tessuti ricamati e Sari indiani usati come tende, ma anche delle perline dentro vasi di vetro trasparente possono aggiungere un bel tocco etnico al salotto. Delle candele grandi e luminose, con colori accesi, sono poi un ottimo metodo per aggiungere colore ad ogni stanza. Non è inoltre necessario acquistare oggetti nuovi per decorare il soggiorno, andrebbe bene qualsiasi cosa che abbia storia, cultura e carattere.