Appartamento di 65 mq. posto al piano rialzato di una quadrifamiliare

JESI
Appartamento di 65 mq. posto al piano rialzato di una quadrifamiliare. Composto da: Sala, cucina, camera matrimoniale e bagno. Cantina e garage esterno. Posizione tranquilla e ben servita. Da rivedere internamente. Possibilità di ricavare la seconda camera. Classe Energetica: G. Indice di prestazione energetica: >132,5 KWh/mq. anno.
AJE 1110  euro 79.000
Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0731.206860
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In bella posizione, ottimamente servita, quadrilocale di 102 mq. con ingresso indipendente

JESI (zona piscina)
In bella posizione, ottimamente servita, quadrilocale di 102 mq. con ingresso indipendente. Composto da: cucina abitabile, 2 camere, bagno, studiolo e due ripostigli. Completa la proprietà un ampio balcone e soffitta. Appartamento molto luminoso con suggestivo affaccio sul verde. La soluzione immobiliare è dotata di posti auto e possibilità di avere in affitto un ampio garage.
AJE 4188  euro 115.000
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Nel 2017 gli italiani hanno chiesto meno mutui

Nel 2017 gli italiani hanno chiesto meno mutui
Meno richieste di mutui e surroghe nel 2017, ma un mercato immobiliare solido e in crescita. È quanto emerge dal Barometro CRIF, che evidenzia come nel corso dell’anno appena concluso le famiglie italiane hanno chiesto meno mutui (ci si riferisce a vere e proprie istruttorie formali, non semplici preventivi online), con un calo del -10,3% rispetto al 2016. Questo trend negativo è però dovuto al rallentamento delle richieste di surroga e sostituzione rispetto all’anno precedente.
Migliore situazione economica delle famiglie, tassi contenuti e prezzi degli immobili appetibili
Nel complesso sono aumentate le compravendite residenziali e sono diminuiti gli acquisti immobiliari sostenuti interamente in contanti, due elementi che contribuiscono a supportare il mercato dei mutui. Senza dimenticare una migliorata situazione economico-finanziaria delle famiglie, tassi contenuti e prezzi degli immobili appetibili.
Un altro dato interessante riguarda l’importo medio richiesto, che a dicembre ha fatto segnare un +1,7% rispetto allo stesso mese del 2016. Nel corso di tutto il 2017 il valore medio dei mutui richiesti dalle famiglie italiane si è attestato sui 125.600 €.
Per quanto riguarda la durata, la minor incidenza di surroghe (per loro natura più breve) fa registrare un forte spostamento verso piani di rimborso a medio-lungo termine (superiori ai 20 anni). A chiedere mutui nel 2017 è soprattutto la fascia di persone tra i 35 e i 44 anni di età, anche se con una leggera flessione rispetto all’anno precedente (-0,9%). Crescono invece di 0,4 punti percentuali le richieste di under 35 e over 45.
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Appartamento di 110 mq. completamente ristrutturato. Garage, corte esclusiva, impianto fotovoltaico e aria condizionata

JESI (zona c.c. Arcobaleno)
In posizione molto comoda e centrale, soluzione in piccolo condominio completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. Appartamento di 110 mq. situato al piano terra e così composto: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e 2 balconi. Garage di 75 mq. e corte esclusiva. Impianto fotovoltaico per produzione energia ed aria condizionata.
Classe Energetica: F. Indice di prestazione energetica: <164,2KWh/mq. anno.
AJE 8303   euro 168.000
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Posizione comoda e luminosità sono i requisiti fondamentali di una casa

Posizione comoda e luminosità sono i requisiti fondamentali di una casa
Esiste l’amore a prima vista? Il famoso colpo di fulmine è destinato a durare? Nelle relazioni non ci sentiamo di sbilanciarci, ma per quanto riguarda l’acquisto di una casa la risposta è sì. Questo almeno è quanto dichiarato da seimila proprietari utenti del nostro sito, che hanno anche individuato le caratteristiche in grado di fare scattare la scintilla.
Luce e comodità
Quasi un intervistato su due ha sostenuto di avere scelto la propria casa perché colpito dalla luminosità degli interni, che viene subito prima del quartiere come fattore discriminante fra l’acquisto e la prosecuzione della ricerca. Un immobile deve essere quindi dotato di luce, ben servito ma anche vicino ai propri punti di riferimento, come ha specificato il 40% del campione.
Più testa che pancia
Prima di mettere mano al portafogli, comunque, gli italiani riflettono bene: il 46,6% degli utenti intervistati ha infatti ammesso di dare molto peso a questioni concrete quali la metratura e il costo, mentre solo il 7,5% ha dichiarato di lasciarsi guidare soprattutto dall’istinto. E, sorprendentemente, all’interno di questa piccola percentuale di eterni romantici prevalgono, seppure di poco, gli uomini: 7,7% contro il 6% delle donne.
Parcheggio vs spazi comuni
Parlando di differenze di genere, maschi e femmine condividono le prime quattro caratteristiche più apprezzate della casa (luminosità, quartiere, posizione e terrazza), ma si discostano sulla quinta. Se il gentil sesso inserisce nella top five lo stabile e gli spazi comuni, il 22,7% degli uomini ritiene infatti che la casa dei sogni debba garantire anche un’ampia possibilità di parcheggio.
Un affare di famiglia
Infine, oltre il 60% degli intervistati ha affermato che, in caso di acquisto in coppia, è fondamentale affrontare uniti questo delicato momento. Anzi, in alcuni casi è bene chiedere anche il parere di mamma e papa: al Nord, il 16% delle coppie ha coinvolto i genitori nella scelta della casa, mentre al Centro e al Sud la percentuale sale addirittura al 19% e al 21%.
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In zona riservata e tranquilla, Appartamento di 83 mq. con vista panoramica

JESI (zona Murri)
In zona riservata e tranquilla, al 2° piano di un piccolo condominio, Appartamento di 83 mq. con vista panoramica. L’immobile, in buono stato, è composto da: Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà: Garage e cantina entrambi con punto acqua. Giardino e posto auto condominiali.
AJE 3283  euro 135.000
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Nel 2018 nessun grande cambiamento nelle rate dei mutui variabili

Nel 2018 nessun grande cambiamento nelle rate dei mutui variabili
Grazie al contributo della Bce, che continuerà a immettere liquidi sui mercati anche nel 2018, i due terzi delle famiglie italiane, ovvero quelle che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile, potranno dormire sonni tranquilli.
La tregua continua
Secondo gli esperti, nel nostro paese come in tutta l’Eurozona la situazione dovrebbe rimanere stazionaria ancora a lungo: non si prevedono aumenti nei tassi di interesse per buona parte del 2018 e forse addirittura oltre. Ciò significa che le rate dei mutui variabili rimarranno al di sotto delle medie storiche, per la gioia delle numerose famiglie che li hanno scelti o che li sceglieranno nei prossimi mesi (sebbene gli ultimi tre anni abbiano visto una netta prevalenza dei prodotti a tasso fisso).
Ulteriori previsioni
Se l’Euribor, che viene utilizzato come strumento per determinare gli interessi da versare, si manterrà su valori negativi, l’Eurirs, usato come base per il calcolo dell’interesse fisso, subirà molto probabilmente un rialzo. Tuttavia, anche grazie alle offerte promosse dalle diverse banche nazionali, è probabile che la maggior parte delle famiglie italiane seguirà il trend del 2017: anno in cui si è registrato il boom di mutui a tasso fisso. In linea generale, è infine ragionevole supporre una diminuzione delle erogazioni. Questo perché le richieste di surroga (cioè il trasferimento di un mutuo presso un altro istituto bancario a condizioni più favorevoli) continueranno a scendere, dal momento che sarà difficile migliorare la situazione attuale.
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A Jesi. Nelle immediate vicinanze del centro, Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 130 mq. con due ingressi indipendenti e corte esclusiva

JESI (via Leopardi)
Nelle immediate vicinanze del centro ed in posizione riservata, luminoso appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 130 mq. Soluzione con due ingressi di cui uno indipendente, composta da: Soggiorno-cucina, sala, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà: Corte esclusiva di 85 mq. con loggiato e posto auto interno.
AJE 4449   euro 185.000
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Appartamento luminoso di 95 mq. in ottime condizioni con doppio garage in zona residenziale

JESI (zona Parco del Ventaglio)
In zona residenziale e ben servita. Appartamento luminoso di 95 mq. in ottime condizioni. Situato al quinto ed ultimo piano con ascensore. Composto da: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e una cameretta, bagno, ripostiglio e 3 balconi. Completano la proprietà un doppio garage, un posto auto esterno e una soffitta.
AJE 4120  euro 150.000
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In zona riservata circondata dal verde, Appartamento di 100 mq. con taverna, posto auto e cantina

JESI (via Paradiso)
In posizione riservata circondata dal verde, Appartamento in ottime condizioni di 100 mq. situato al piano rialzato di un piccolo condominio. Composto da: Sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 balconi e bagno. La proprietà comprende anche una taverna di 40 mq. con bagno, cantina e un posto auto esterno di 33 mq.. Pavimenti zona notte e sala in parquet.
AJE 3206    euro 210.000
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Residence di nuova realizzazione con soluzioni esclusive da 83 a 135 mq. tutte con ingresso indipendente ed ampi giardini privati

JESI (zona Murri)
In dimora di grande interesse storico, Residence di nuova realizzazione con soluzioni esclusive da 83 a 135 mq. tutte con ingresso indipendente ed ampi giardini privati. Ottima efficienza energetica ed alta qualità tecnologica. Finiture di grande pregio. Il Residence sarà completamente recintato e l’accesso totalmente esclusivo. Numerosi posti auto e spazi verdi in comune. Splendida posizione panoramica.
Residence Carducci  euro 3.200 al mq.
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Bonus prima casa, via libera in caso di accorpamento di appartamento

Bonus prima casa, via libera in caso di accorpamento di appartamento
Importanti chiarimenti per quanto riguarda l’applicabilità del bonus prima casa. Con la Risoluzione n. 154/E del 19/12/2017, l’Agenzia delle Entrate ha sottolineato che si ha diritto all’agevolazione anche per l’acquisto di un secondo immobile da unire a quello già posseduto per il quale si era beneficiato del bonus.
Viene dunque confermato che l’agevolazione sulla prima casa spetta anche per un acquisto successivo volto ad aumentare la superficie dell’abitazione. Si ha diritto al bonus prima casa anche nel caso di acquisto di un secondo immobile che si intende unire a quello già posseduto, qualora la fusione non comporti la trasformazione dell’unità immobiliare posseduta in abitazione di lusso.
A chiedere chiarimenti è stata una contribuente già proprietaria di due appartamenti nello stesso immobile, di cui una al secondo piano acquistata con le agevolazioni sull’acquisto e l’altra al terzo piano comprata come seconda casa, quindi senza fruire delle agevolazioni.
La contribuente chiedeva di allargarsi ulteriormente con un altro appartamento al terzo piano, con il quale costituire un’unica abitazione unendole tutte e tre catastalmente (ma senza che la nuova unità rientri nelle categorie A/1, A8 e A/9).
Per l’Agenzia è possibile la concessione delle agevolazioni prima casa sul nuovo acquisto e “non è di ostacolo a detta interpretazione, la circostanza che uno degli immobili preposseduti sia stato acquistato senza fruire delle agevolazioni in commento; occorre considerare, infatti, che analogamente al caso esaminato con la circolare n. 31 del 2010, le agevolazioni per detto acquisto non potevano essere richieste, in quanto la contribuente risultava già titolare, al momento della stipula dell'atto di trasferimento, di altro immobile agevolato”.
Nel caso in cui l’acquisto del nuovo appartamento sia finalizzato ad unire le abitazioni in un’unica unità immobiliare si potrà beneficiare dell’agevolazione prima casa. Il tutto, però, nel rispetto di specifici requisiti: il nuovo immobile deve conservare le caratteristiche non di lusso, ovvero la categoria catastale con la quale verrà classificata la casa di abitazione deve essere diversa dalle categorie A\1, A\8 e A\9.
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In complesso residenziale di NUOVA costruzione, Appartamento indipendente di 76 mq. a Pantiere

PANTIERE
In complesso residenziale di NUOVA costruzione, Appartamento indipendente di 76 mq. sito al primo ed ultimo piano. Composto da: Sala, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà: Balconi ed ampia terrazza per un totale di 40 mq., garage 25 mq. con bagno e posto auto esterno. Realizzato in ottima efficienza energetica ed alta qualità tecnologica. Già ultimato e pronto per la consegna.
AJE 3257   euro 155.000
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Appartamento in ottime condizioni di 75 mq. al 1° piano a Falconara

FALCONARA MARITTIMA
In ottima posizione Appartamento di 75 mq. in buone condizioni. La soluzione, situata al 1° piano, è composta da: Soggiorno, cucinino, tinello, camera, bagno e balcone. Possibilità di realizzare una seconda camera. La proprietà comprende anche 2 garage di cui uno di 38 mq..
AFM 2100   euro 105.000
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Mercato immobiliare: la montagna torna di moda

Mercato immobiliare: la montagna torna di moda
Ottime notizie per il mercato immobiliare in vetta: secondo una recente indagine condotta da Scenari Immobiliari e riportata solamente qualche giorno fa su Il Sole 24 Ore, le compravendite di questo comparto hanno registrato una crescita del +9,4% su base annua. A seguito di anni caratterizzati da un trend negativo sembra proprio che tra gli amanti dello sci e gli appassionati di camminate si stia gradualmente risvegliando l’interesse per l’acquisto di una casa in montagna tantoché secondo le stime il settore chiuderà il 2017 con una vendita e acquisto di immobili attorno alle 5.800 unità. Stando ai dati elaborati negli ultimi mesi sono state vendute più case in montagna che al mare (+7,1%) o in campagna (+4,3%).
Più occasioni in montagna
Nonostante i prezzi delle case restino ancora piuttosto elevati in particolare in alcune zone, come Cortina d’Ampezzo giusto per citarne una, il mercato immobiliare in montagna si è arricchito negli anni di buone occasioni anche se rimane ancora piuttosto scarsa l’offerta da un punto di vista qualitativo.
Soprattutto seconde case
Gli investimenti, a livello generale, sembrano essere orientati soprattutto su piccole metrature (30 – 40 m2) trattandosi principalmente di seconde case sulle quali non investire budget eccessivi. Ad essere ricercate sono specialmente le case in piccoli comuni vicino alle località più grandi che, ad oggi, possono godere comunque di buoni comfort a prezzi però decisamente più accessibili.
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Appartamento indipendente di 85 mq. al 1° piano con vista panoramica

STAFFOLO
Appartamento indipendente di 85 mq. situato al 1° piano con vista panoramica. La soluzione, in buone condizioni, è composta da: Soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno e 3 balconi. La proprietà comprende anche una taverna di 28 mq. con bagno e cucina, corte esclusiva di 70 mq. con gazebo e orto di 200 mq.
AST 3100   euro 130.000
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A 15 minuti da Senigallia Casa indipendente di 80 mq. con corte esclusiva completamente recintata

A 15 minuti da Senigallia
In posizione panoramica Casa indipendente di 80 mq. su due livelli in buone condizioni. Composta al Piano Terra da: Salone con camino, cucina abitabile e bagno. Al 1° Piano si trovano le 2 camere matrimoniali. La proprietà comprende anche una corte esclusiva completamente recintata di 200 mq con gazebo esterno di 10 mq..
Casa Marta   euro 120.000
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Crescono le compravendite per investimento, 17,6% nel I semestre 2017

Crescono le compravendite per investimento, 17,6% nel I semestre 2017
Nel primo semestre del 2017, il 17,6% delle compravendite è stato concluso da investitori. A completare il quadro il 76,9% di acquisti di prima casa e il 5,5% di compravendite per la casa vacanza. Rispetto al primo semestre del 2016 la componente investitori è aumentata passando dal 16,7% al 17,6% attuale. Lo ha reso noto l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia.
Puntando i riflettori su chi ha comprato per mettere a reddito, l’analisi ha registrato che quasi un terzo degli investitori ha un’età compresa tra 45 e 54 anni (30,2%), seguito dai soggetti tra 35 e 44 anni (22,0%) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (21,9%).
Il 74,8% degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 25,2% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi).
A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 76,5% di questo mercato, a seguire i pensionati con il 12,9%.
Buona parte degli acquisti per investimento si conclude senza l’ausilio degli istituti di credito (89,9%), mentre solo il 10,1% degli investitori ricorre al mutuo bancario.
Infine, la tipologia più richiesta da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 41,7% delle preferenze, a seguire i trilocali (31,9%).
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A Marina, a poca distanza dal mare, complesso residenziale di NUOVA costruzione

MARINA DI MONTEMARCIANO
In posizione centrale e servita, a poca distanza dal mare, complesso residenziale di NUOVA costruzione composto di tre piani abitativi e dotato di ascensore. Soluzioni da 75 mq. a 110 mq. con ampi balconi e terrazzi. Possibilità di scegliere finiture interne. Garage acquistabili separatamente. Prezzo medio di vendita euro 2.500 al mq.
KMM 1100    euro 2.500 al mq.
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Appartamento di 90 mq. in zona giardini con soffitta e piccolo garage

JESI (zona giardini)
Al primo piano di un tranquillo condominio completamente ristrutturato, appartamento di 90 mq.
Composto da: Ingresso, cucina abitabile con tinello, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà: Soffitta e piccolo garage. Da ristrutturare.
Classe Energetica: G. Indice di prestazione energetica: >132,5 KWh/mq. anno.
AJE 4151   euro 115.000
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